最近、マンションや建売住宅のチラシが郵便ポストに入っていませんか。それをきっかけにマイホームを購入したときは、住宅ローン控除が受けられるのはすでに知っていると思います。しかし、購入した年は確定申告をしないと住宅ローン控除の適用はできません。

この購入した年の住宅ローン控除の確定申告をするのは、意外と面倒なんです。最初の年だけに提出が求めらる書類があります。その書類について説明しましょう。

住宅ローンの確定申告に必要な書類

購入した年の確定申告で住宅ローン控除に必要な書類は以下の通りです。

・住民票の写し
・マイホームの登記簿謄本
・建築請負契約書の写し
・売買契約書の写し
・住宅ローンに関係する借入金の年末残高証明書
など

以上の書類から税務署が知りたいのは確定申告で本当に住宅ローン控除が受けられるかどうかなんです。
具体的には

・本当に住んでいるかどうか
・購入日、床面積、購入金額

をチェックします。

確定申告の実務で大切なのは書類の入手先を知ること

必要な書類をご覧になって、購入した年の確定申告で住宅ローン控除を受けるのはハードルが高いように感じたのではないでしょうか。でも、入手先を知っていれば、何とかなります。それでは、種類ごとの入手先を説明しましょう。

・住民票の写しは各市区町村の窓口など
・マイホームの登記簿謄本は法務局とその出張所
・建築請負契約書と売買契約書の写しは購入した不動産業者
・借入金の年末談高証明書は金融機関(郵送で送られてきます)

これを知っていれば、購入した年に住宅ローン控除の確定申告をスムーズにできるのではないでしょか。

購入した年の確定申告をクリアすれば翌年以降がラクになる

以上の書類がそろえば、住宅ローン控除の書類と確定申告書に記入するだけです。記入の仕方に迷うなら、税務署や税理士などの専門家に書類を見せれば、大丈夫です。購入した年の確定申告で住宅ローン控除の適用を受ければ、翌年以降はより簡単になります。

具体的には、税務署から送られてくる住宅ローン控除の計算書類を勤め先に提出すれば、年末調整によって住宅ローン控除をすることができます。1年目だけ大変ですが、最初だけですので、頑張ってみましょう。

参考)
平成28年度住宅ローン控除の内容
平成28年度の住宅ローン控除は10年間で最大400万円

 

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